투자 101: 알아야 할 모든 것
부동산 시장에서 돈 버는 건 좋은 것 같지 않아? 글쎄, 재미있을 수도 있지만, 신중하게 계획을 짜야 해.
이 글은 부동산에 스마트한 투자를 할 수 있는 방법에 대해 충실한 조언을 제공한다.
부동산을 구입할 때 고려해야 할 몇 가지가 있다.
우선 그 땅값을 너무 많이 지불하지 않는 것부터 시작해라.
사업 자체에 대해 너무 많은 돈을 지불하지 마십시오.
현재 상태 그대로의 부동산 가치를 보고 이것을 당신이 얻을 수 있다고 느끼는 임대료 액수와 비교해보라.
이 숫자들은 각각 좋아야 한다.
속성 값이 항상 증가한다고 가정하지 마십시오.
때로는 손해를 볼 수도 있고, 그로 인해 많은 비용이 들 수도 있다.
안전을 위해, 재빨리 뒤집힐 수 있는 집에 투자하라.
당신의 재산이 감사할 때, 이것은 부가 수입이 될 것이다.
협상할 때, 더 많이 듣고 더 적게 이야기하라.
네가 말을 할 때, 너는 거꾸로 협상할 수 있다.
원하는 가격도 받을 수 있다.
개별 속성을 수행하는 것처럼 주변 환경을 평가하십시오.
좋은 동네라면 그 가치가 높을 것이지만, 좋지 않은 지역에 있는 부동산은 결국 나쁜 투자가 될 수 있다.
단지 부동산 자체에 집중하기 보다는, 그것이 당신의 부동산에 대한 좋은 가치를 얻는 열쇠가 되기 때문에, 장소에 주의하라.
당신이 부동산 투자 부동산을 살 때, 당신을 도울 물건을 고치는 데 익숙한 사람을 두어라.
그렇지 않으면 높은 수리비로 인해 여분의 현금이 고갈될 것이다.
훌륭한 잡역부는 근무시간 이후에 발생할 수 있는 응급상황에 도움이 된다.
부동산에 투자할 때는 손익 모두 불가피하다는 점을 기억하라.
하급자들이 너를 설득해서 모든 것을 포기하게 하지 마라.
이 일을 계속 할 수 있을 때, 어느 정도 성공을 거두어야 한다.
부동산 투자에 대해 계속 교육해야 한다는 것을 항상 기억하라.
그러면 곧 충분한 성공이 뒤따를 것이다.
희생이 필요할지도 모른다.
돈뿐만 아니라 시간도 많이 투자해야 할 것이다.
당신이 익숙해진 모든 여가 활동에 참여하지 못할 수도 있다.
여러분이 사랑하는 활동을 여러분의 목표의 일부를 달성한 후에 재개할 수 있다는 것을 항상 명심하라.
너무 비싸거나 너무 싼 부동산을 사지 마라.
처음에 너무 많은 돈을 쓰는 것은 확실히 당신의 이익을 잠식할 것이다.
정말 저렴할 때 부동산을 구한다면 필요한 곳에 이르기 위해 많은 돈을 써야 할지도 모른다.
너무 고급스럽지는 않지만, 많은 작업이 필요하지 않은 도로 가치의 중간을 찾는 것이 좋다.
만약 당신이 부동산 거래에서 누군가와 파트너 관계를 맺고 있다면, 당신의 이익을 보호하기 위해 비소구권 대출을 살펴보라.
이런 종류의 대출은 만약 당신이 제휴하고 있는 사람이 무책임하거나 당신의 관계가 틀어진다면 당신을 보호해 줄 것이다.
수입이 좋을 가능성이 있고, 부동산 투자로 인한 자유도 파트너십이나 정기 대출보다 리스크가 적다.
어떤 거래에도 많은 시간을 들이지 마라.
시간이 너무 오래 걸리면 거래의 질이 떨어진다.
실제로, 이것은 당신이 다른 투자에 당신의 돈을 마케팅하는 것을 방해하기 때문에 당신에게 귀중한 돈이 들게 한다.
투자부동산이 공실인 경우 임대 또는 매각 전에 담보대출금을 확보할 수 있는 현금흐름이 있는지 확인하십시오.
이것은 당신을 더욱 차분하게 해줄 것이고 당신이 먼저 오는 사람 대신에 알맞은 렌터카를 선택할 수 있게 해줄 것이다.
부동산 투자 협상을 할 때는 두어 가지를 염두에 둬야 한다.
우선, 여러분은 말을 너무 많이 하는 것보다 더 잘 듣는 사람이 되는 법을 배우고 싶을 것이다.
둘째, 자신이 판매자인 것처럼 생각해서는 안 된다.
관심사를 염두에 두고 투자를 보호하십시오.
그 주제에 대해 많은 지식을 가지고 있는 팀으로 자신을 둘러싸도록 하라.
당신의 재산을 보고, 재건하거나 수리한 물건에 대한 당신의 비용을 추정할 수 있고, 당신이 경험이 없는 것들에 대해 전문적인 의견을 제공할 수 있는 개인들의 네트워크를 찾아라.
당신이 부동산 투자에 대한 몇 가지 좋은 팁을 배웠기를 바란다.
투자해야 할 재산이 너무 많고, 올바른 조언을 하는 것이 큰 도움이 된다.
게임을 현명하게 하고, 그 돈을 벌어라!